Een bouwplan is in strijd met het geldende bestemmingsplan waardoor een herziening dan wel vrijstelling van dit plan noodzakelijk is. Deze planologische verandering kan gevolgen hebben voor de nabije omgeving. Belanghebbenden kunnen dan immers een beroep doen op de schaderegeling ex artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro). De gemeente dient eventuele schade te vergoeden. Door toepassing van artikel 6.4a Wro kan de gemeente de (plan)schade afwentelen op de initiatiefnemer van het bouwplan.
Het is dus van belang dat er tijdig inzicht is in de gevolgen van een eventuele planologische wijziging. Met een gedegen planschade risico-analyse kunnen de risico’s voor u al in een vroeg stadium in beeld worden gebracht. Zo kunt u eventueel nog maatregelen treffen ter beperking van de schade.
